|
Застава є одним з найбільш діючих способів, побуждающихзаемщика виконати свої зобов'язання за кредитним договором — повернути долгкредитору.
Під заставою в цивільнім праві розуміється право кредитора (заставоутримувача) одержувати відшкодування з вартості закладеного имуществаприоритетно перед іншими кредиторами. « Звичайно, саме по цієї причинезалог найчастіше забезпечує зобов'язання, що виникають із договорабанковской позички», — відзначає М. В. Трофімов з московського адвокатскогобюро «Барщевский і партнери». Якщо інше не передбачене договором, залогобеспечивает вимога в тому обсязі, який воно має до моментуудовлетворения, включаючи, зокрема, відсотки, неустойку, возмещениеубытков, заподіяних простроченням виконання. Застава також обеспечиваетвозмещение необхідних видатків заставоутримувача на утримання заложеннойвещи й витрат по стягненню.
Станові відносини регулюються наступними нормативними актами: Цивільним кодексом, Законом « Про заставу», у тій частині, яка не суперечить ГК, Цивільним процесуальним кодексом РСФСР у частипродажи житлових будов з публічних торгів і реалізації майна.
Відповідно до законодавства кредитор і позичальник подписываютдоговор про заставу, яка повинен є укладений у писемній формі.
Недотримання цього правила тягне недійсність договору про заставу. Істотними умовами договору застави є предмет застави й егооценка, істота, розмір і строк виконання зобов'язання, обеспечиваемогозалогом, а також умова про те, у якої зі сторін (заставника илизалогодержателя) перебуває закладене майно.
Пленуми Верховного Суду й Вищого арбітражного суду у своемсовместном постанові від 1 липня 1996 р. (далі: «Постанова.») далиспециальное роз'яснення: «Якщо сторонами не досягнуто згоди хоча быпо одній з названих умов, або відповідна умова в договореотсутствует, договір про заставу не може вважатися ув'язненим. У випадку,коли заставником є боржник в основнім зобов'язанні, умови осуществе, розмірі й строках виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, слід визнати погодженими. Подібне положення правомірне, якщо вдоговоре застави є відсилання до договору, що реєструє основноеобязательство й утримуючому основні умови».
Предметом застави можуть бути спонукуване й нерухоме (іпотека) майно, цінні папери, валютні цінності, товари в обороті.
Спочатку комерційні банки охоче ухвалювали в якості залогадвижимые автотранспортні засоби й сільськогосподарську техніку, але зсзаскладності з їхнім зберіганням інтерес до цього виду застави значно змінився.
Законом передбачаються деякі особливості для застави ценныхбумаг. Цінний папір визначається як документ установленої форми, що засвідчує з дотриманням обов'язкових реквізитів майнові права,здійснення яких можливо при пред'явленні цього документа або, вотдельных випадках, при закріпленні цінних паперів у спеціальному реєстрі.
Застава ціною паперу здійснюється шляхом її передачі заставоутримувачеві або вдепозит нотаріату, якщо договором не передбачене інше.
При грошовій оцінці предмета застави, яка здійснюється посоглашению сторін за ринковими цінами, іноді предусматриваетсясоответствующая індексація вартості закладеного майна або правозалогодержателя на його переоцінку на момент обігу стягнення.
Заставою забезпечуються всі вимоги кредитораозаставоутримувача їх, що виникли на момент, пред'явлення, якщо інше не передбачене договором. Серед цих вимог виділяються: а) сума основного боргу й відсотки; б) видатки кредитора у зв'язку з виконанням зобов'язання, включаючи витрати, пов'язані з публічною реалізацією майна, проведенням аукціонів, конкурсів, виплатою комісійної винагороди й ін.; в) збитки кредитора, пов'язані з виплатою відсотків, неустойок; г) видатки кредитора, пов'язані з утримуванням майна.
Усі ці суми ставляться на рахунок заставоутримувача й підлягають возмещениюза рахунок закладеного майна.
Цивільне законодавство передбачає, що договір про залогедолжен бути укладений у писемній формі.
Договір про іпотеку, а також договір про заставу рухомого майна илиправа на майно в забезпечення зобов'язання за договором, який долженбыть нотаріально засвідчений, підлягають нотаріальному посвідченню. Договороб іпотеці повинен бути зареєстрований у встановленому порядку.
Чинне законодавство не передбачає можливості передачиимущества застави, що є предметом, у власність заставоутримувача. Усі угоди, що передбачають таку передачу, є незначними, завиключенням тих, які можуть бути квалифицированы як відступне илиновация, забезпечена заставою зобов'язання.
Право застави виникає з моменту укладання договору про заставу, а вотношении майна, яке підлягає передачі заставоутримувачеві, — з моментапередачи цього майна, якщо інше не передбачене договором про заставу.
На практиці виділяються два види застави залежно від того, у когобудет перебувати предмет застави: — закладене майно залишається узалогодержателя; — закладене майно й майнове право передаютсязалогодержателю.
Notice: Undefined variable: n in /var/www/admin/data/www/studik.lviv.ua/templates/default/template.php on line 112
Переезд на новые сервера Смотреть онлайн. |
